פרויקט עירוב שימושים סמוך לרצועת חוף

מגדל City The & Blue מתנשא לגובה 35 קומות במפגש הרחובות הרצל וז‘בוטינסקי בלב בתים, מרחק 400 מטר בלבד מרצועת החוף של בת- ים. מדובר בפרויקט פינוי בינוי הכולל הריסה של מבנה ישן בן 24 יחידות דיור והקמה של מגדל עם 137 יחידות דיור.  

כחלק מחיבורו הטבעי של המגדל למרחב האורבני, כולל הפרויקט עירוב שימושים - 31 קומות מגורים,  קומת מסחר במפלס הרחוב, ו- 3 קומות משרדים- שתיים מתוכן עבור קופת חולים כללית. הבניין ייבנה מעל חניון תת קרקעי בעל 6 מפלסים בשיטת טופ דאון, יהיה מחופה כולו בקירות מסך וחיפוי יבש, ויציע לדיירים גם מועדון כושר פרטי, חדר דיירים, בריכה פרטית בקומת הפנטהאוז, ופיתוח סביבתי מושקע.

העובדה שמדובר בפרויקט עירוב שימושים המשלב מגורים, משרדים ותעסוקה, מציבה בפני צוותי העבודה בשטח אתגרי ביצוע רבים שכן מחייבת שימוש במערכות שונות העומדות בתקנים שונים. בנוסף, הפרויקט טבול בחלקו במי תהום וממוקם בסמיכות לרצועת חוף, ולכן נחשב לפרויקט מאתגר במיוחד ברמה ההנדסית. קרבתו של הפרויקט למבנים אחרים ברחוב, כמו גם קרבתו לרכבת הקלה, מציבים אתגר משמעותי בכל מה שקשור לשטח התארגנות ודרכי גישה נוחות בלב רחובות צפופים.